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再涨!元月宿迁二手房均价8710元!同比上涨14.26%

发布于2020-01-07

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去年一年,宿迁二手房市场持续上涨,从年初的均价约7600元/㎡涨到到年底的8600元/㎡左右,全市二手房均价涨了一千元。回顾2019年宿迁二手房市场:从7623到8599 元/m²!宿迁二手房价连涨12个月!附最新江苏12市区县房价表


据安居客数据来源,2020年1月份,宿迁二手房市场均价在8710元/㎡,环比去年12月上涨了0.44%,比去年同期上涨14.26%。那么2020年宿迁二手房市场房价是否仍然会一路攀升,居高不下呢?



先来看看本月宿迁二手房市场情况:




五大区县1月二手房市场


(2020年1月份五大区二手房市场涨幅表)↓↓

从一月份房价统计表可以看出,目前为止,宿迁各区县二手房普遍呈上涨态势,但整体上涨跌幅度不大。宿豫和沭阳出现小幅度增长,分别为1.08%2.17%,其他地区,涨幅均在1%以下。

(2019年12月份五大区二手房市场涨幅表)↓↓


对比上个月宿迁五大区二手房市场,部分地区房价下跌的情况,本月二手房市场全部是上涨趋势,其中,最为明显的是宿豫区,价格从下跌5.10%到上涨1.08%,不到一个月的时间,仅二手房价格就反超其他区域,是否能说明2020年,宿豫房价将会出现大跨度变动呢?





热门小区1月二手房市场



宿迁五大区二手房价全部上涨,但这并不意味着所有辖区范围的社区二手房价格也是只升不降。那么,社区的二手房价又会是怎样的变化。


就宿迁主城周边的区域来说,相较于上个月上涨的幅度和范围,整体上看,本月各社区二手房仍然以涨势为主,但涨幅明显较弱,且范围有所减小,部分社区从涨势到下跌,从这个角度来看,二手房价上涨趋势有所放缓。


本月一些热门小区二手房价格情况到底是怎样?详情如下:










入手二手房怎么选?



从社区的角度来看,部分二手房出现下跌情况,想要入手该怎么选?首先这些降价房源,基本可以归纳为这几类:


01、房东置换,降价急售,若低于市场价太多,会要求全款或者高首付;


02、打着降价的噱头,实则为底楼或者顶楼不好的楼层;


03、假降价,只是用来吸人眼球。


所以说,面对一些降价楼盘,既有捡漏机会,也存在不少坑。


如何规避坑,成功买到不错的房子呢?


   多看、多对比、多选择


看到有降价房源出现,第一时间可以联系上中介,并约好时间去看房。看房之前,在58或者安居客查询小区大概均价、同类型房源价格多少。


有差异,才基本断定为降价房源。


看房时,旁敲侧击问下中介这套房为什么降价,另外自己要多观察:楼层、户型、采光效果、装修情况(毛坯最好)


实地看了各项利弊,自己心里才会有个定数,被坑的可能性也就越小。


若确实是房东急卖,且资金充足,加上小区品质、物业管理都还不错的话,可以考虑直接买。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

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